留學在外，住宿的好與壞對留學生來說事關重大，因此找個理想的租屋處絕對是每位留學生行前的重要課題。但是該如何尋覓適合的租屋型態，光看官方網站的介紹可能遠不及實際入住者的分享，因此本期特別企劃網羅了現役留日前輩們的親身經歷，除了認識在日各類租屋型態，也能從前輩們的分享得知租屋時的考量，以及實際入住後感受到的優缺點等，讓您在租屋的過程事半功倍。
- 套房（一般公寓）
- Share House・Guest House
- 學生會館
- 學生宿舍
- 寄宿家庭
留學期間除了課業上的學習，居家生活仍佔了大部分的時間，尤其是疫情期間，每個人的在宅時間明顯變多了，因此若能找到一處能夠放鬆且安心的租屋處，對於留學生活無疑更加分。然而在準備留學的過程中，相對學校，日本租屋的相關資訊較少，除了既有的學生宿舍，準留學生們往往不曉得在日本還有哪些租屋型態，亦不知該從何找起。即便已有些許概念，但是日本租屋的規則、法條與慣例都與台灣有許多不同，形同出發前就會面臨到文化差異與衝擊，在一無所知的情況下想要靠自己在日本租屋，也讓大多數留學生感到棘手甚至卻步。
其實目前在日本租屋的型態已趨多元，除了台灣學生較為熟知的學生宿舍（日本稱為「學生寮」）、套房（一般公寓）及寄宿家庭，近年來學生會館與Share House‧Guest House也相當受到留學生與日本學生的歡迎；然而各種住宿型態有不同的特點，該如何做抉擇，需考量到的不外乎費用、個人隱私、住宿環境與內部設施等因素。不管哪一種選項都不可能近乎完美，留學生勢必得衡量自身狀況並用心檢視每個環節，並且從各方面進行考量與取捨，最終定能找出讓自己滿意的棲身之所。
套房（一般公寓）
打造專屬個人風格的生活空間
如果想要個人專屬的居住空間，套房絕對是第一優先的選擇。其優勢是能夠保有個人隱私，也能在留日生活中培養獨立自主的能力；且自行租屋的條件設定彈性大，相對容易找到接近個人需求的物件，也容易達到符合期望的生活品質。在網路發達的現今可以透過網路查詢關於套房的租賃資訊，並且設定物件條件如所在地區（大起都道府縣，小至市町區）、交通（位在哪條電車線路沿線）、預算、空間大小、安全設施等，藉此找到理想的租屋處。
由於日本人不喜歡使用陌生人用過的家具，基本上套房內並不包含桌椅、衣櫃、床架及小家電等家具，與台灣有極大的差異，因此房租之外還必須估算購買家具所需的費用；而其前期費用相對高，在簽約時會一併收取等同於一至兩個月房租的敷金（押金）及禮金，甚至部分物件需要日籍保證人。所幸透過租屋網站不僅能設定租屋條件，也能勾選「無須保證人」的選項，排除留學生在日本租屋可能遇到的障礙。公寓的另一項特色是會定期進行消防檢查與演練，以及電梯保養，加上房內配置了可視像對講機門鈴，安全性大大提升！
目前居住在個人套房的Luna原本就傾向能有自我空間，主要是擁有自己的廚房、衛浴相對安心，因此透過留學代辦認識住宿公司「宅都」，並且在日本開放留學後展開聯繫、確定租屋處。關於租屋，她最著重私人空間、交通、室內空間的大小等，目前一個月的租金是6萬4千日圓，從住宿處步行3分鐘能到超市，15分鐘則可以到達心齋橋，附近還有兩條不同線路的地鐵，交通上算是相當方便。室內空間寬敞且明亮，但缺點是隔音較差以及沒有Wifi，僅能使用手機網路上網，她笑說租屋不可能面面俱到，因此對她而言能犧牲的就是網路。
▲個人套房交屋時基本上是空屋狀態，必須自己添購家具，加上一些小物件、相框點綴牆面，馬上營造出如同家一般的溫馨感。（照片提供／Luna）
▲日本的套房幾乎附有小廚房，包含簡單的流理台與IH爐，自己料理三餐能夠省下昂貴的外食費。（照片提供／Luna）
Luna也分享了租賃家具公司CLAS的網站資訊（https://clas.style/），每個月只要繳一筆基本費用便能租用網站內的家具、家電，甚至地毯、窗簾、燈具、吸塵器等皆包含在內，不僅比新品便宜，也免去退租、歸國時家具後續處理的問題，相當適合留學生使用。
Share House・Guest House
低租金 且簽約程序簡易
Share House‧Guest House接近台灣合租公寓的概念，多半是與學校簽有合作關係的民間不動產；與學生會館同樣多為單人房，房內的基本設施如桌椅、床舖、衣櫃、空調等應有盡有，公共空間則有廚房、冰箱、各樣廚具、客廳、電視、洗衣機、微波爐等。雖然有管理員維持環境，但還是需要倚賴每位住戶的公德心，才能維持一定的住宿品質。
對留學生而言，Share House‧ Guest House多半是沒能住進學生宿舍的首要備案，由於不限學生身分，因此在學校畢業後也能續住，對日後打算在日本就職的留學生而言，其低廉的租金不失為好選擇。
優惠、合理的房租吸引不少來自各國的留學生，甚至想要節省開銷的上班族也可能入住，形成小小地球村；好處是能夠與來自不同國家的人成為朋友，也能接觸到日語、英語之外的語言、認識各國的文化。由於入住者多是正在學習日語中的人，所以日常會話可能還是比較常出現以英語對話的現象；如果能同時使用日語對話，將是練習日語及英語的好機會。
日本在租屋時為避免入住者所帶來的各種風險，因此通常會被要求連帶的保證人，其背負與入住者相同的法律責任；但Share House‧Guest House通常是由不動產公司、或是專門經營共租房件的公司所管理持有，因此簽約程序簡便且無須保證人。學校通常不會擔任學生的保證人，留學生初來乍到要找尋在日的保證人更是難上加難，因此無須保證人即可租屋，對於留學生來說相對方便。
未完，待續：留日租屋大攻略 認識日本多元的租屋型態(下)
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